Vem har ansvar vid snöras från tak?

Formuleringarna i ordningslagen och praxis är tydliga:

• Fastighetsägaren (inkl. BRF:er) ansvarar för att snö och is inte rasar ner och skadar människor eller egendom.

• Ansvaret gäller även den som ”står i ägarens ställe”, t.ex. en bostadsrättsförenings styrelse eller en hyresvärd.

• Du måste både bevaka risken för ras och ta bort snö och is som kan rasa.

Sökningar på ”snöras från tak ansvar” och ”ansvar snöras från tak” kokar alltså ner till samma sak:

Det är fastighetsägaren/BRF:en som har huvudansvaret – inte kommunen, inte de boende.

Räcker det med varningsskyltar och avspärrning?

Kort svar: Nej, inte fullt ut.

Bransch- och juristkällor är överens om att fastighetsägaren ska:

• sätta upp varningsskyltar

• spärra av gångbanor/entréer vid rasrisk

…men de betonar också att skyltar och band inte tar bort ansvaret. Du måste fortfarande se till att snö och is tas bort så snart det går.

Fastighetsägarens ansvar – BRF och hyreshus

För BRF:er och hyreshus är detta extra viktigt:

• Styrelsen har i rollen som fastighetsägare ansvar att planera vinterunderhåll: snöskottning, halkbekämpning och borttagning av snö/is från tak.

• Föreningen kan anlita entreprenör för takskottning, men bevakningsansvaret ligger ofta kvar hos fastighetsägaren – entreprenören tar sällan över hela ansvaret juridiskt.

I allvarliga fall där snöras orsakat personskada har både fastighetsägare och entreprenör blivit föremål för prövning, ibland med rubricering som vållande till annans död.

Taksäkerhet och snörasskydd – förebyggande åtgärder

För att kunna hantera snö på taket säkert krävs rätt taksäkerhetsutrustning: gångbryggor, takstegar, infästningar och snörasskydd. Boverkets regler och branschstandarder är tydliga – det ska finnas taksäkerhet om någon måste upp på taket för drift och underhåll.

Snörasskydd rekommenderas särskilt:

• vid entréer där folk passerar

• på tak över 8 meters höjd

• på tak med lutning över ca 18°

• där snöras tidigare förekommit

Det är en central del i att ta sitt ansvar för snöras från tak – både ur säkerhets- och ansvarsperspektiv.

Praktiskt: så jobbar du säkert med snö och is på tak

Enligt vår erfarenhet från fastighetsägare och BRF:er som anlitar via Offerta är ett systematiskt arbetssätt avgörande:

1. Planera innan vintern

   • Inventera taksäkerhet: finns gångbryggor, takstegar, snörasskydd?

   • Teckna avtal för snöskottning/takskottning i förväg.

2. Bevaka väder och risklägen

   • Extra vaksam vid snabb väderomslag: mycket snö + mildväder = hög rasrisk.

3. Avspärra och varna

   • Stäng av trottoarer/entréer under tiden du väntar på takskottning.

   • Sätt upp tydliga varningsskyltar – men se dem som komplement, inte lösning.

4. Anlita proffs för takskottning

   • Takskottning på höjd är ett riskfyllt arbete; anlita utbildad firma med rätt utrustning och försäkringar.

Snöras från tak – ansvarsfördelning mot kommunen

En vanlig missuppfattning är att kommunen alltid ansvarar för allt som sker på gatan. Juridiskt gäller i korthet:

• Kommunen ansvarar normalt för snöröjning på gator och allmän plats, enligt gaturenhållningslagen.

• Fastighetsägaren ansvarar för snö och is som faller från den egna byggnaden – även om det sker ut mot en allmän gångbana.

Med andra ord: ras från ditt tak är ditt ansvar, även om personen som skadas står på kommunens trottoar.