Hus & Miljögruppen i Svealand AB

Hus & Miljögruppen AB är det lilla företaget med djup och bred kompentens, inom områdena bygg & konsult och fastighetsunderhåll. Vi som jobbar i företaget har alla lång erfarenhet inom dessa områden. Sedan ett några år tillbaka utför vi även arbeten av skilda slag åt bostadsrättsföreningar, bl.a. underhållsplaner. Eftersom vi från begynnelsen kommer ifrån fuktbranschen, vet vi vad som är gångbart gällande såväl materialval som byggnadskonstruktioner. Att beräkna tekniska livslängder på material, för att yrka på rätt belopp i en fastighetstvist ingår i alla typer av skadeutredningar. Den kompetensen har alla i företaget. Därifrån till att upprätta underhållsplaner är steget inte långt. Här kommer verkligen vår bakgrund och breda branschkunskap till användning.

Vi utför följande:

• Upprättande av underhållsplaner

• Statusbesiktningar

• Projektledning med Bas U

• Skadebesiktningar

• Skadeutredningar vid t.ex. fastighetstvister köpare/säljare

• Föreläsningar för byggnadsentreprenörer i fuktsäkert byggande

• Föreläsningar för styrelser i Bostadsrättsföreningar och Samfälligheter gällande underhållsbehov och fuktsäkra lösningar i befintliga byggnader

Alla våra besiktningsuppdrag sker under konsultansvar. Vi har företagsförsäkring tecknad i Länsförsäkringar med konsultansvarsförsäkrings del om 120 basbelopp per uppdrag, allt enligt ABK 09. Vi upprättar alltid skriftliga avtal vid samtliga våra besiktnings och konsultuppdrag. Vid projektledning jobbar vi alltid med avtal ABK 09. Vid projektledning åtar vi oss Bas U, vilket innebär att vi tar över ansvar för både arbetsmiljöfrågor, ansvarsfrågor under entreprenadstiden från en beställare, t.ex. en styrelse. Detta faktum är viktigt för en styrelse och som väldigt få har vetskap/kunskap om. Om en arbetsplatsolycka inträffar, i samband med en entreprenad som har beställts av t.ex. en styrelse, så är det styrelsen som är ytterst ansvarig, och då främst ordföranden. Detta kan regleras med att anlita en projektledare och bruka rätt avtal, enligt ovan.

Vi föreläser både för byggnadsentreprenörer (fuktsäkert byggande) och för styrelser i Bostadsrättsföreningar och Samfälligheter. Vi anser det viktigt att sprida vår kompetens ut till just byggnadsentreprenörer och styrelseledamöter. Det är ofta svåra beslut de har att fatta, och med rätt information och med mer kunskap, blir besluten enklare.

Lennart Andersson Byggnadskonsult Hus &Miljögruppen AB