Vad kostar en besiktning?

Prisintervall

Ett vanligt prisintervall för exempelvis fuktmätning i samband med en överlåtelsebesiktning är 2 000 till 3 000 kronor utöver kostnaden för den vanliga besiktningen.

Säljarens ansvar vid ägarbytet

Både säljaren och köparen har visst ansvar för husets skick i samband med ägarbytet. Säljaren är skyldig att informera om kända fel och har även ansvar för så kallade ”dolda fel” i hela 10 år efter köparens tillträde.

Köparens ansvar

Köparen har å andra sidan också ett tungt ansvar vad gäller att undersöka hela fastigheten – inte bara själva huset, utan även mark, övriga byggnader, VVS, radonförekomst och så vidare. En överlåtelsebesiktning är därför närmast ett måste från köparens sida.

Försäkringar som skyddar båda parter

För både säljare och köpare kan det vara en extra trygghet att teckna försäkringar som skyddar mot exempelvis dolda fel. För att teckna sådana försäkringar krävs alltid en besiktning först och ibland kan företaget som besiktar huset och ställer ut försäkringen vara ett och samma. Försäkringarna är ofta behäftade med olika villkor och varierande självriskbelopp, så även här bör man noggrant jämföra vad man får för pengarna.

Kontrollera priset inklusive moms

Som privatperson är det även viktigt att kolla att alla priser är inklusive moms. Gör också gärna en bakgrundskontroll av den besiktningsman du tänkt anlita och läs omdömen från tidigare kunder eller be om referenser.

Teckna skriftligt avtal

När du bestämt dig är det dags att skriva ett avtal, som alltid ska vara skriftligt och specificera utförligt vad som ingår i avtalet och vad som uttryckligen inte ingår. Glöm heller inte att tacka nej till de företag du fått offert av men valt bort.